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碧桂園:全力以赴保交付,科技建造提升企業(yè)競爭力

發(fā)布時(shí)間:22-11-10         瀏覽量:2328


114日舉行的碧桂園集團月度管理會(huì )議上,集團董事局主席楊國強回憶起碧桂園過(guò)往創(chuàng )業(yè)史,勉勵員工相信行業(yè)終究會(huì )獲得平穩健康發(fā)展,相信辦法總比困難多,相信科技智慧建造的強大競爭力。一定不能有躺平的思想,全力以赴,做正確的事,努力度過(guò)這個(gè)嚴寒的冬天!

集團董事局主席楊國強出席11月管理會(huì )議并講話(huà)

 

今年金九銀十,房地產(chǎn)市場(chǎng)延續筑底行情,整體弱于預期,市場(chǎng)回溫仍需時(shí)日。第三方機構統計顯示,10月百強房企單月銷(xiāo)售規模環(huán)比下降2.6%,同比降幅比上月擴大3個(gè)百分點(diǎn)至28.4%。今年前10個(gè)月百強房企銷(xiāo)售總額同比下降了43.4%。

 

嚴峻形勢下,碧桂園銷(xiāo)售總體保持平穩,連續兩個(gè)月業(yè)績(jì)出現環(huán)比增長(cháng)。公告顯示,10月碧桂園實(shí)現權益合同銷(xiāo)售額333.3億元,環(huán)比增長(cháng)4.09%;權益合同銷(xiāo)售面積約416萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(cháng)6.12%。今年前10個(gè)月,碧桂園累計實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額3094.3億元,同比下降幅度優(yōu)于行業(yè)平均水平。另?yè)谌浇y計,前10個(gè)月碧桂園累計實(shí)現全口徑銷(xiāo)售額4032.9億元,繼續位居行業(yè)榜首。

 

作為示范性民營(yíng)龍頭房企,碧桂園迄今為止經(jīng)營(yíng)依然保持穩健,充分體現了自身的發(fā)展韌性。9月,碧桂園成功發(fā)行了2022年度第一期中期票據,本金總額為人民幣15億元,為期三年,票面利率為3.2%,認購倍數達2.86倍。該期中票由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)連帶責任保證擔保,體現了監管機構對碧桂園基本面以及持續經(jīng)營(yíng)能力的認可。

 

我們有今天,是因為我們足夠努力,想了很多辦法,相信辦法總比困難多。楊國強在會(huì )上作了近50分鐘講話(huà),回憶公司成立30年間經(jīng)歷的幾次困境,相信剛需和改善性住房需求仍然還在,勉勵全體員工繼續堅定信心、全力以赴。餡餅不會(huì )從天上掉下來(lái),努力才會(huì )沖出困境。我們不能等、不能靠、不能要,要充滿(mǎn)激情去奮斗。

 

會(huì )上,集團管理層號召以全新的思維和行動(dòng)來(lái)應對當前的市場(chǎng)變化。集團總裁莫斌強調要做好穿透管理,要全方位貫徹到現金流、銷(xiāo)售、開(kāi)支、成本等各方面,落實(shí)到每個(gè)項目、每個(gè)人、每個(gè)樓棟,用最小的代價(jià)穿越周期。

 

莫斌表示,市場(chǎng)低迷如逆水行舟,每個(gè)碧桂園人都要成為劃船的人,擰成一股繩。他要求管理人員一定要沖到最前線(xiàn),要將最困難的事情扛在自己的肩上,跟一線(xiàn)同事共同面對、敢于擔當、解決問(wèn)題。我們不但要活下去,而且要有質(zhì)量地活下去,還要活得時(shí)間更長(cháng)。

 

房企流動(dòng)性危機導致各地出現項目停工、爛尾等情況,交付力成為房企競爭力的重要體現。據統計,2022年前三季度,碧桂園集團連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司已在30個(gè)省份267個(gè)城市910個(gè)區(縣)累計合同交付約45萬(wàn)套房屋,累計交付面積超5300萬(wàn)平方米,遙遙領(lǐng)先于同行。

 

保交樓是夯實(shí)品牌、走向未來(lái)發(fā)展的通行證。集團管理層強調,越是在市場(chǎng)下行期越是要做到細節品質(zhì)不放松。集團通過(guò)聯(lián)合驗收、第三方機構評估、總裁驗收、業(yè)主預驗收等多種方式,對交付產(chǎn)品的質(zhì)量開(kāi)展全方位排查,同時(shí)各項目還組織業(yè)主見(jiàn)面會(huì )、工地開(kāi)放等活動(dòng),讓業(yè)主提前參與、現場(chǎng)見(jiàn)證,實(shí)現高品質(zhì)交付。

 

截至9月底,碧桂園在各地累計舉辦了171場(chǎng)工地開(kāi)放(直播)活動(dòng),服務(wù)業(yè)主超3萬(wàn)戶(hù)。項目組織專(zhuān)業(yè)驗房師一對一陪同業(yè)主細致驗收。針對疫情防控要求,部分項目通過(guò)鳳凰云提供云收房服務(wù)。今年上半年,碧桂園在165個(gè)項目實(shí)現了交付即交證,給新業(yè)主們帶來(lái)更多安心和驚喜。

碧桂園玖瓏灣交房即交證現場(chǎng)

 

據了解,今年第四季度碧桂園預計還將交付約28萬(wàn)套房屋。會(huì )上,集團管理層要求各區域、項目要繼續科學(xué)統籌做好施工安排、加強質(zhì)量驗收把關(guān),不負社會(huì )期待,全力以赴兌現承諾、確保如期交付,向市場(chǎng)傳遞信心。

當前房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調整,房企未來(lái)發(fā)展戰略顯得尤為重要。緊跟國家政策方向,以高科技智慧建造推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,碧桂園是行業(yè)先行者。

 

由楊國強親自督戰的碧桂園鳳凰臺項目,目前已集結超40款建筑機器人,正在深入拆解一棟樓,進(jìn)行機器人施工全過(guò)程測試。今年6月,碧桂園成立了科技建筑集團,重點(diǎn)推廣應用融合了建筑機器人、BIM數字化、新型裝配式建筑等先進(jìn)技術(shù)的科技智慧建造體系,從安全、質(zhì)量、效率、環(huán)保等方面探索建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

 

就在前兩天,楊國強還前往順德碧江科凡家居總部大樓項目工地,實(shí)地考察科技建造體系的應用情況。在會(huì )上,楊國強進(jìn)一步表達了對科技智慧建造的信心和干勁:我現在百分之九十九的精力都放在科技建造上,這算是我的第二次創(chuàng )業(yè),我希望讓大家看到,科技建造是多棒的事情!

集團董事局主席楊國強在項目現場(chǎng)了解新型塑料模板的使用情況

 

截至20229月底,集團旗下博智林已有32款建筑機器人投入商業(yè)化應用,服務(wù)覆蓋30個(gè)省份超600個(gè)項目,累計交付超1600臺,累計應用施工面積超1000萬(wàn)平米,多機協(xié)作施工也在部分項目環(huán)節得到驗證。此外,博智林已遞交專(zhuān)利有效申請3700多項,獲授權超2100項。

 

楊國強對未來(lái)充滿(mǎn)信心:科技建造的力量是強大的,未來(lái)我們建的房子質(zhì)量又好又安全,成本也會(huì )降低,未來(lái)科技建造將大大提升我們的競爭力。

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