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碧桂園:榮辱與共穿越行業(yè)周期,熱情擁抱科技建造

發(fā)布時(shí)間:22-07-13         瀏覽量:2649

78日,碧桂園集團再次召開(kāi)月度管理會(huì )議。會(huì )議強調要順應市場(chǎng)變化,保證項目質(zhì)量和安全,做好以銷(xiāo)定產(chǎn),保證資金和企業(yè)安全,穿越行業(yè)周期。會(huì )上,集團董事局主席楊國強鼓勵全體員工,要熱情擁抱高科技智慧建造,加快推進(jìn)科技建造的落地。

 

 

2022年上半年,受疫情波動(dòng)、頻繁調控等因素影響,整體市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷,行業(yè)持續承壓下行。不過(guò)隨著(zhù)政策暖風(fēng)頻吹,6月以來(lái)多個(gè)重點(diǎn)城市銷(xiāo)售緩慢恢復,成交略有復蘇。第三方機構克而瑞統計顯示,重點(diǎn)30城成交面積環(huán)比增長(cháng)31%,同比跌幅收窄至38%。

 

任何時(shí)候,地產(chǎn)市場(chǎng)永遠是存在的。楊國強認為,中國的城鎮化發(fā)展還在路上,重要的是提升企業(yè)的競爭力。他強調:做好現在的工作,安全和質(zhì)量、保準時(shí)交樓是一切發(fā)展的前提,要做好以銷(xiāo)定產(chǎn),保證資金企業(yè)安全。

 

在市場(chǎng)下行背景下,碧桂園精準布局,下沉市場(chǎng),堅持行穩致遠發(fā)展。今年上半年,碧桂園累計實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額1851億元,權益合同銷(xiāo)售建筑面積2348萬(wàn)平方米,持續領(lǐng)跑行業(yè);6月單月實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約345.2億元,環(huán)比增長(cháng)20.21%,連續兩個(gè)月實(shí)現環(huán)比增長(cháng)。

 

臺州碧桂園·大家濱江悅實(shí)景圖

 

對此,集團總裁莫斌表示:政策持續向好,但市場(chǎng)還在分化。有的市場(chǎng)可能已經(jīng)筑底向上,有的還在持續向下,有的持續盤(pán)整。

 

市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變,每個(gè)項目根據市場(chǎng)變化做出最適合的調整,穿越周期后才能夠活的更好。展望下半年,莫斌要求:一是每個(gè)項目總要從被動(dòng)接受目標,轉變?yōu)檎J真跟進(jìn)項目資產(chǎn)、分析項目所處市場(chǎng),結合自身管理能力,針對每一棟樓主動(dòng)請纓,保證每一個(gè)項目做成。二是以可動(dòng)用資金為底線(xiàn),以現金流增量為核心。沒(méi)有現金流增量的動(dòng)作,就盡量不做或者盡量少做,注意短期和長(cháng)期相結合。三是做好資產(chǎn)和貨量結構的調整。既要現金流,也要利潤和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),還要做到核心團隊與企業(yè)共成長(cháng)。

 

上海碧桂園·鉑翠廷,驗房師一對一陪同業(yè)主收房

 

每一棟樓,每一個(gè)項目都非常之重要。莫斌說(shuō),大家都是在同一個(gè)戰壕,我們共同面對市場(chǎng)、面對客戶(hù),榮辱與共。三季度是穿越暴風(fēng)雨的關(guān)鍵時(shí)期,一定要共同努力。

 

智能建造正成為發(fā)展的新風(fēng)口。日前,住房和城鄉建設部印發(fā)了《關(guān)于征集遴選智能建造試點(diǎn)城市的通知》,正在征集遴選部分城市開(kāi)展智能建造試點(diǎn),為全面推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。據了解,在培育智能建造產(chǎn)業(yè)方面,重點(diǎn)是建設智能建造產(chǎn)業(yè)基地,完善產(chǎn)業(yè)鏈,培育一批具有智能建造系統解決方案能力的工程總承包企業(yè)以及建筑施工、勘察設計、裝備制造、信息技術(shù)等配套企業(yè),發(fā)展數字設計、智能生產(chǎn)、智能施工、智慧運維、建筑機器人、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新產(chǎn)業(yè),打造智能建造產(chǎn)業(yè)集群。

 

住建部數據顯示,2021年,中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達29.3萬(wàn)億元,同比增長(cháng)11%,增加值占國內生產(chǎn)總值的比重達到7%,有力支撐國民經(jīng)濟持續健康發(fā)展,這意味著(zhù)中國建筑行業(yè)蘊含著(zhù)龐大的市場(chǎng)需求。但是傳統建筑業(yè)發(fā)展受到人口老齡化、用工成本、技術(shù)落后等問(wèn)題的制約,發(fā)展滯后,由此智能建造成為建筑業(yè)可持續發(fā)展的突破口。

 

碧桂園在央視展現科技新形象,建筑機器人實(shí)時(shí)作業(yè)場(chǎng)景亮相

 

本次會(huì )上,集團相關(guān)負責人介紹了推進(jìn)智慧建造體系的最新進(jìn)展和舉措。自20187月成立以來(lái),碧桂園集團旗下子公司廣東博智林機器人有限公司聚焦建筑機器人、BIM數字化、新型建筑工業(yè)化等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與應用,打造新型建筑施工組織方式,并取得一定的進(jìn)展。截至20226月底,博智林已有26款建筑機器人投入商業(yè)化應用,服務(wù)覆蓋28個(gè)省份(直轄市、自治區)超500個(gè)項目;累計交付超1100臺,累計應用施工面積超1000萬(wàn)平米。

 

在科技建造領(lǐng)域,我們已經(jīng)走在了行業(yè)的前列,大家不要猶豫和懷疑,要有信心和激情去擁抱高科技建造。楊國強鼓勵公司全體成員:要認真了解和掌握科技建造的全過(guò)程,怎么去管理好項目,用心學(xué)習,讓自己的競爭力更強大,擁有更好的發(fā)展空間。

 

卷?yè)P式外墻乳膠漆噴涂機器人正在施工

 

積力之所舉,則無(wú)不勝也;眾智之所為,則無(wú)不成也。今年6月,碧桂園集團內部發(fā)文宣布成立科技建筑集團??萍冀ㄖ瘓F深度聚焦科技建造方式,推動(dòng)建筑機器人施工技術(shù)應用,旨在通過(guò)整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源,實(shí)現設計-施工-運營(yíng)的全過(guò)程貫通,為客戶(hù)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品和高附加值的建設服務(wù)。這將有助于集團快速聚合優(yōu)秀的人才、充分的資源推動(dòng)科技建造快速發(fā)展,發(fā)揮科技建造全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。

 

莫斌表示,科技智慧建造的下一步行動(dòng)是外拓。我們要想辦法讓?xiě)每萍冀ㄔ斓暮庙椖孔兊酶?,讓科技建造成為支撐地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的核心競爭力。所有的區域要根據市場(chǎng)、項目情況,做好相關(guān)的標準動(dòng)作分解。

 

我們走在大道上!楊國強說(shuō),科技智慧建造在安全、質(zhì)量、效益、環(huán)保等方面都有顯著(zhù)優(yōu)勢,未來(lái)的市場(chǎng)前景是巨大的。所有人都要用心地去執行,一定要跟得上,要努力、有激情地去擁抱高科技建筑。


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