6月2日,碧桂園召開集團(tuán)月度管理會議,再次強(qiáng)調(diào)在市場持續(xù)低迷的形勢下,要全力以赴保證企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營,并加快科技智慧建造體系應(yīng)用,“兩手都要硬”,提升企業(yè)面向未來的競爭力。集團(tuán)總裁莫斌在會上表示,今年年底前公司沒有大規(guī)模區(qū)域合并計劃,只可能結(jié)合全年考核目標(biāo)完成情況進(jìn)行局部調(diào)整。
5月份,政策端不斷向市場釋放積極信號,政府和相關(guān)部委推出系列舉措,明確要因城施策支持合理住房需求,維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。據(jù)不完全統(tǒng)計,5月以來已有超過60個城市推出落地購房補(bǔ)貼、放松公積金貸款、減免房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等穩(wěn)樓市政策。
在調(diào)控政策優(yōu)化紓困之下,加上“五一”小長假刺激,市場成交略有復(fù)蘇??硕饠?shù)據(jù)顯示,重點(diǎn)監(jiān)測的30個城市商品住宅成交面積5月環(huán)比小幅增長約4%;百強(qiáng)房企5月單月業(yè)績環(huán)比增長5.6%,但同比降幅仍然較大,市場成交依然低迷。
△海南碧桂園·珊瑚宮殿實景圖
比較而言,碧桂園銷售仍表現(xiàn)出較大韌性。第三方數(shù)據(jù)顯示,5月,碧桂園全口徑銷售金額為378億元。1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100中,碧桂園仍位居全口徑金額以及權(quán)益金額前三甲。與此同時,碧桂園被選為示范民營房企,并在信用保護(hù)工具支持下,于5月20日成功發(fā)行2022年第一期5億元境內(nèi)信用債,體現(xiàn)了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對碧桂園基本面以及持續(xù)經(jīng)營能力的認(rèn)可。
此次管理會上,碧桂園決策層提醒全體員工仍需要居安思危,保持底線思維,提前預(yù)想最壞的后果。莫斌強(qiáng)調(diào),要繼續(xù)用高壓態(tài)勢來實現(xiàn)開源節(jié)流,全力以赴保證企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營。特別是銷售方面,“沒有銷售,一切等于零”,各區(qū)域總要親力親為、不做“二傳手”,并保持政策信息透明公開。
針對區(qū)域的目標(biāo)缺口,集團(tuán)近期成立了3支由高管親自掛帥的專攻隊,幫助一線更好地完成目標(biāo)任務(wù)。莫斌在會上號召,要以抗美援朝鐵原阻擊戰(zhàn)精神為榜樣,用最小的代價完成不可能完成的任務(wù)。
穿越周期還需要保持專注,不畏浮云。在會上,莫斌針對近期一些傳言予以澄清:到今年年底之前,公司沒有大面積的區(qū)域合并的計劃,只是可能會結(jié)合區(qū)域全年可動用資金指標(biāo)、銷售目標(biāo)完成情況,以及區(qū)域經(jīng)營穩(wěn)健程度做出局部調(diào)整。
當(dāng)行業(yè)的傳統(tǒng)紅利不再,建筑業(yè)借助高科技力量進(jìn)行改造、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展已成必然要求。碧桂園早在2018年率先布局高科技智慧建造新賽道,明確將“高科技綜合性企業(yè)”作為集團(tuán)未來新定位。在楊國強(qiáng)看來,科技智慧建造具備安全、質(zhì)量、效益、環(huán)保等諸多方面的優(yōu)勢,還能助力承接外部工程。
截至2022年5月底,碧桂園旗下博智林已有23款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用,累計應(yīng)用施工面積超1000萬平米。同時,博智林還在汕頭、增城等地項目中完成“BIM+FMS+WMS”多機(jī)施工系統(tǒng)的實驗和驗收,為建筑機(jī)器人的批量化多機(jī)協(xié)作應(yīng)用施工打下基礎(chǔ)。
△建筑機(jī)器人施工應(yīng)用場景
會上,幾位高管輪流介紹了集團(tuán)科技智慧建造體系的相關(guān)情況。莫斌認(rèn)為,科技智慧建造體系是提升公司競爭力的有力武器,也是開辟新市場的有力武器?!翱萍贾腔劢ㄔ旌捅坦饒@每個人息息相關(guān),不要置身事外。一定要全身心地?fù)肀Ш屯渡磉M(jìn)去,特別是在區(qū)域樹立一些標(biāo)桿的科技建造項目,將會為區(qū)域的未來開辟出巨大的空間?!?/span>
發(fā)展科技智慧建造,碧桂園展現(xiàn)了對關(guān)鍵人才的更高需求。楊國強(qiáng)表示,工地需要的智慧建造管理人才要提前儲備及培養(yǎng)。截至目前,集團(tuán)已連續(xù)組織多次科技智慧建造專題培訓(xùn),安排高層管理人員前往試點(diǎn)項目觀摩學(xué)習(xí),安排關(guān)鍵人員參加試點(diǎn)項目實操培訓(xùn)。接下來集團(tuán)還會通過作業(yè)指導(dǎo)書使得智慧建造走向標(biāo)準(zhǔn)化,真正把工地現(xiàn)場變成工廠。
創(chuàng)業(yè)走過三十年,集團(tuán)上下認(rèn)識到要始終把安全和質(zhì)量當(dāng)作企業(yè)發(fā)展的基石和生命線。自2018年以來,碧桂園就提出“提質(zhì)降速、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略,并通過不斷總結(jié)和修正,形成一套行之有效的安全管理體系。同時,連續(xù)四年將“全競提升”作為年度主題,實現(xiàn)經(jīng)營效率持續(xù)提升,管理質(zhì)量不斷升級。
在月度管理會議上,楊國強(qiáng)再次強(qiáng)調(diào):“任何時候,只要是與安全相沖突的,馬上要停工;在安全、質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上,才能去做其他事?!薄耙獙Ρ坦饒@的明天負(fù)責(zé),我們的安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一定要比國家標(biāo)準(zhǔn)更高?!?/span>
2022年2月份,碧桂園集團(tuán)首次發(fā)布的《安全生產(chǎn)管理白皮書》顯示,2021年,碧桂園有24個項目獲得了國家級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化獎項,353個項目獲得了省級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地稱號,安全事故發(fā)生率顯著下降。
△碧桂園智能爬架網(wǎng)
面對市場風(fēng)雨考驗,碧桂園一直在深入思考并作出積極努力。作為集團(tuán)掌舵人,60多歲的楊國強(qiáng)每天都在為推進(jìn)科技智慧建造而殫精竭慮,“我每天都在研究機(jī)器人,有一天我早上6點(diǎn)多鐘就在工地,一直干活到12點(diǎn)多才回家。這大半年以來,我每天大概有15個小時在思考科技智慧建造體系的方方面面?!?/span>
只有更高質(zhì)量、更優(yōu)成本,科技智慧建造體系才有強(qiáng)大的競爭力。楊國強(qiáng)勉勵全體員工積極思考、深度參與、認(rèn)真謀劃,如何在保證安全、質(zhì)量的前提下實現(xiàn)更好效益,為公司建造業(yè)務(wù)賦能。
莫斌表示:“通過市場的錘煉和考驗,碧桂園人會越來越成熟,企業(yè)也會越來越好。特別是在科技智慧建造的加持下,公司一定會走在一條光明的大道上?!?/span>